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采購項目名稱 四川省德陽市什邡市人民醫(yī)院后勤服務
采購項目編號 5106822018000219
采購方式 公開招標
行政區(qū)劃 四川省德陽市什邡市
公告發(fā)布時間 2018-11-20 15:58
采購人 四川省德陽市什邡市人民醫(yī)院
代理機構名稱 什邡市政府采購中心
項目包個數 1
各包供應商資格條件 1、具有獨立承擔民事責任的能力； 2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； 3、具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力； 4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5、參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄； 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：投標人不得為“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，不得為中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商(處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內) 7、根據采購項目提出的特殊條件: 無。
標書發(fā)售方式 本項目報名暨獲取招標文件時間：2018年11月21日09時00分（北京時間，下同）至2018年11月30日24時00分前登錄德陽市公共資源交易信息網（網址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn，下同），憑注冊后辦理的數字證書在網上免費下載招標文件。此為報名暨獲取招標文件唯一途徑。辦理用戶注冊咨詢電話：0838—2516653，具體操作詳情可登錄德陽公共資源交易信息網——辦事指南及相關欄目進行了解。
標書發(fā)售起止時間 2018-11-21 09:00到2018-12-01 00:00
標書售價（元） 0
標書發(fā)售地點 本項目報名暨獲取招標文件時間：2018年11月21日09時00分（北京時間，下同）至2018年11月30日24時00分前登錄德陽市公共資源交易信息網（網址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn，下同），憑注冊后辦理的數字證書在網上免費下載招標文件。此為報名暨獲取招標文件唯一途徑。辦理用戶注冊咨詢電話：0838—2516653，具體操作詳情可登錄德陽公共資源交易信息網——辦事指南及相關欄目進行了解。
投標截止時間 2018-12-11 09:30
開標時間 2018-12-11 09:30
投標地點 什邡市公共資源交易中心
開標地點 什邡市公共資源交易中心
采購人地址和聯系方式 什邡市人民醫(yī)院，0838-8210008
代理機構地址和聯系方式 什邡市亭江東路258號，0838-8211015
采購項目聯系人姓名和電話 施女士，0838-8211015
預算金額（元） 26950000.00
招標文件 

（四）、工程維修服務范圍及標準要求 
1、工程服務內容、范圍 
1.1、區(qū)域內建筑物的日常維護、日常照明與各樓層配電系統(tǒng)的維護；給排水系統(tǒng)設備的運行維護；鍋爐系統(tǒng)的日常運行、電梯日常運行操作；醫(yī)用氣體系統(tǒng)的運行與末端設備運行；污水處理系統(tǒng)的日常運行。后勤庫房物資下送服務。

1.2醫(yī)院工程設備清單 
以上采購人所列主要建筑物與設施設備情況，僅供投標人投標參考，具體以采購人本次招標的設備維修服務區(qū)域內現有實際項目、內容、數量為準，投標人必須根據自己踏勘現場情況后自行考慮并綜合報價。 
2、對工程服務總體要求： 
2.1、重點突出“安全第一，經濟運行”的運行方針； 
2.2、保障機電設備正常運行并做好相關記錄； 
2.3、承諾日常維護98%執(zhí)行，設備設施完好率98%，維修及時率98%，急修及時率100%；維修工程質量合格率98%；醫(yī)院職工滿意度90%以上； 
2.4、設立24小時報修中心，公布報修熱線電話，要求對報修等數據進行匯總和統(tǒng)計，能隨時提供相應的數據，給院方的決策進行支持。相關人員配置對講機； 
2.5、建立完善的規(guī)章制度和崗位職責、操作流程、應急預案； 
2.6、有健全的設施設備運行標準化管理體系、質量管理評定體系； 
2.7、中標人使用專業(yè)管理軟件進行工程部設備運行維護管理，并對部門日常工作、設備、維護工作數據進行匯總和統(tǒng)計，能隨時提供相應的數據給采購人的決策進行支持； 
2.8、中標人按計劃巡視設備機房和設備運行情況，做好相關記錄； 
2.9、中標人對員工崗前培訓，且每年至少對員工進行兩次崗位培訓并做好記錄； 
2.10、中標人指定專門能源管理人員，加強用能設備管理和能耗管理，并制訂具體的節(jié)能管理措施；做好節(jié)能運行監(jiān)測，每月統(tǒng)計能源消耗表及其分析提供給采購人； 
2.11、中標人保證設備機房、值班室等責任區(qū)域內的管理制度齊全，標識清楚，做好各種安全用具、消防用具、設備備品及維修工具的管理，保持設備責任區(qū)的清潔衛(wèi)生，設備、墻面、地面干凈整潔、無破損、無滲水、漏電、銹蝕現象； 
2.12、中標人掌握責任區(qū)內設備的用途、參數、運行狀況，健全設備檔案，提出合理的設備維護保養(yǎng)的措施及方案計劃，并對設備進行故障分析診斷； 
2.13、在由采購方指定的第三方單位對中標人管轄的設備設施進行維修、保養(yǎng)、改造、施工時，中標人負責協(xié)調、配合和監(jiān)管； 
2.14、中標人配合各種國家要求的檢查、檢測、年檢工作； 
2.15、中標人負責執(zhí)行責任范圍內的各種有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他事項； 
2.16、中標人每日24小時提供緊急維修服務，對緊急報修10分鐘內作出響應并及時修復，常規(guī)報修2小時內作出響應并修復。 
2.17、建立完整的藍圖目錄，完整的設備清單，閥門圖表，管道標志，電氣回路圖和相應的控制區(qū)域，儀表運行范圍等。積極為采購人提供設施設備管理方案。 
2.18、中標人年度培訓計劃、安全保障計劃、報修工作數量控制計劃等，經醫(yī)院確定后執(zhí)行。每月向后勤保障部上報月工作總結及下月計劃及員工考核結果及獎懲等。 
2.19、所有機房衛(wèi)生落實到人。 
2.20、抓好安全生產，安全責任層層落實，簽訂責任狀，責任到組和人。承擔合同期內物業(yè)委托管理范圍內的安全生產主體責任。 
2.21、各項工作嚴格按《三乙醫(yī)院評審標準》的管理標準執(zhí)行；做好應急演練和臺賬資料準備工作。 
2.22、積極配合醫(yī)院完成各項指令性任務和迎檢工作。 
2.23、所有運行的操作流程、制度、計劃、總結、培訓、考核及各種運行記錄、交接班記錄、排班表、能耗統(tǒng)計及分析等資料必須每月上交醫(yī)院后勤保障部。 
2.24、設備運行及維護人員年流失率在15%以下（包括管理人員）。 
2.25、工程人員年齡要求在55周歲以下；個別人員素質較好的，可適當放寬年齡（不超過退休年齡），但不能超過總人數的30%。 
2.26、中標人在接到中標通知書后，須派遣相關工程人員進駐現場，對隱蔽工程進行實時監(jiān)管和熟悉內部結構、管線等，并提出使用功能上的相關建議，人員費用由中標單位負責。   
2.27、中標人進場服務時間由醫(yī)院提前半個月通知。中標人接到醫(yī)院通知半個月后全體工作人員、設備必須到位，并完成崗前培訓等工作，正式開始物業(yè)服務，服務費用結算以正式服務日起計，之前物業(yè)管理人員、物業(yè)員工的相關費用和培訓費用等由中標單位負責。 
2.28、設施設備外包合同管理，協(xié)助醫(yī)院做好對各類專業(yè)外包服務公司的全過程管理。 
3、各系統(tǒng)運行具體要求： 
3.1、鍋爐系統(tǒng) 
負責蒸汽鍋爐及附屬設備的日常操作、巡視、日常維護保養(yǎng)及安全工作，并做好相關記錄。 
a、司爐工應持證上崗，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。嚴格執(zhí)行工藝指標，保證正常供汽。 
b、認真執(zhí)行現場管理制度，嚴格遵守勞動紀律。 
c、根據需求合理調節(jié)供汽的時間、壓力、溫度、流量等；做到三勤（勤看火、勤調節(jié)、勤分析），四穩(wěn)（汽壓穩(wěn)、汽溫穩(wěn)、水位穩(wěn)、流量穩(wěn)），做到安全經濟運行。 
d、檢查和監(jiān)護設備的運行、系統(tǒng)切換各種試驗，做好設備定期檢查，確保每項工作及時完成。 
e.每2小時巡視一次設備設施，抄一次主要儀表，如實填寫記錄表，并保持完整清潔。 
f.每日測一次鍋爐水水質，測兩次軟化水水質； 
g.每年對閥門進行一次保養(yǎng)； 
h.每半年組織運行值班人員做一次應急操作演練。 
i.按要求鍋爐運行期間保證2人上崗，停止運營期間1 人值守。 
3.2、供氣系統(tǒng) 
負責制氧站、瓶氧站、負壓吸引機房、空壓機房內設備設施系統(tǒng)日常操作、巡視、及安全工作，并做好相關記錄。 
a.每2小時巡視1次設備設施運行狀況，抄1次主要儀表參數；各種記錄應規(guī)范、完備、字跡清楚。 
b.檢查各容器、管路、閥門、表計外觀良好，無異常結霜、泄露。各電氣系統(tǒng)、動力運轉系統(tǒng)工作正常，無異響、異味。 
c.負壓機組每周進行一次排污，每半年對正壓、負壓機組控制箱進行一次清掃和檢查。 
d.根據實際情況做好氣體設備保養(yǎng)，氣體存量計劃并及時落實、匯總上報。 
e.檢查機組運行狀態(tài)、指示燈狀態(tài)、閥門狀態(tài)、壓力指示、溫度指示、報警指示、各種標記等，應符合當前運行要求。 
f.檢查周邊環(huán)境無滲漏水影響、無可燃物威脅、無其它風險點存在。 
g.配合第三方做好氣體設備保養(yǎng)工作，記錄并匯總上報醫(yī)院。 
h.做好醫(yī)氣供氣系統(tǒng)末端設備的簡單維修處理。 
i.每半年組織運行值班人員做一次應急操作演練。 
j.負責壓力容器的附件送檢測工作。 
k.負責瓶裝氧氣的貯存、配送。并按月上報各科室消耗量統(tǒng)計表。 
l.負責太平間管理。 
m.持證上崗。 
n.供氣系統(tǒng)實行24小時服務。 
3.3、照明系統(tǒng)等 
a.負責全部照明燈具及各樓層配電箱線路的維修保養(yǎng)及配電箱內電器元件的更換；維護院區(qū)的線路電纜，發(fā)現問題及時上報院方，其中包括燈具維修，插座、線路檢查維修，增加電源插座等； 
b.負責醫(yī)院設備帶電系統(tǒng)的運行與維護； 
c.每年對所有排風扇進行一次保養(yǎng)、維護，并做好相關記錄； 
d.配合全院的避雷檢測工作； 
e.負責全院應急燈巡視及維護，每2個月做放電試驗，并做好相關記錄 
f.持證上崗 
3.4、給排水系統(tǒng) 
a.負責院區(qū)內給水、排水、空調、供暖系統(tǒng)的閥門、龍頭、開關等的日常維修及管線的跑、冒、滴、漏的維修工作，院區(qū)內全部下水，地漏疏通工作及屋面日溝、雨落管等維修，并做好相關記錄； 
b.每日巡查2次污水坑、集水坑，每月巡查一次化糞池，每季度巡查一次污水過井，并作好相關記錄； 
c.每月檢查室外污水、雨水管道的排放工作情況。在非常時期（如汛期）要有應急措施，加強值班巡視（防汛泵）； 
d.負責責任區(qū)的防汛工作； 
e.每年對污水、雨水所用潛水泵、各種循環(huán)泵類進行一次維修保養(yǎng)，并做好相關記錄。 
f.協(xié)助消防系統(tǒng)設備的維保并做好記錄。 
3.5污水處理系統(tǒng) 
a.包括醫(yī)院所有污水處理裝置和設備。 
b.負責污水處理系統(tǒng)的日常維修、維護； 
c.負責污水處理系統(tǒng)日常操作并記錄、送檢測試及監(jiān)測部門溝通。 
d.做好污水處理系統(tǒng)的清淤工作并與醫(yī)療廢物處理公司進行交接登記工作。 
e.負責水質檢測、送檢工作。 
f.持證上崗。 
4、綜合維修 
負責院區(qū)建筑物及院落的室內外維護、修繕工作，包括門窗玻璃破損，地面修補維護，墻面、屋頂修補（墻角、踢腳）維護等，并做好相關記錄。各類辦公、醫(yī)療家具的小修，五金配件的更換工作，并做好相關記錄。 
a、配合其他班組對責任區(qū)內的各種設備設施進行調整、檢修、更換，并做好相關記錄； 
b、每月巡查一次給排水豎井、配電豎井、配電間及設備層、地溝的管線、電纜溝的電纜，并做好配電箱的除塵及室內衛(wèi)生，并做好相關記錄； 
c、對各種未簽維保協(xié)議的設備，進行日常巡視，并做好相關記錄； 
d、對所有設備出現故障時進行必要的應急檢查、處理，并做好相關記錄； 
f、根據工作需要持證上崗。 
5、電梯 
5.1司梯服務 
a、司梯人員工作時需站立，文明禮貌，要統(tǒng)一著裝、發(fā)飾、佩飾，服裝亮麗、整潔、干練，佩戴工號牌，隨梯人員佩戴白手套；站姿、引導動作要規(guī)范、端莊，使用禮貌語言，微笑服務。 
b、司梯人員工作主動性要強，熱情回答客人提問，不擅離崗位，不做與工作無關的事。 
c、司梯人員對電梯的一般性能和工作原理要掌握，發(fā)現異常處理不了時，要及時上報管理部門，并積極配合維保單位。 
d、司梯人員對應急預案，逃生技能，應熟悉并掌握 
e、運行前查看運行記錄，檢查電梯照明、按鈕、指示燈、排風、呼叫系統(tǒng)是否完好、正常，轎廂是否清潔； 
f、行前應跟梯試運行，注意電梯平層和門鎖、門聯開關是否正常，有無異常響聲； 
g、指導乘客正確乘梯，制止在轎廂內蹦跳、打鬧行為； 
h、電梯不得超載運行； 
i、嚴禁電梯客貨混裝及運載易燃易爆等物品； 
j、電梯運行時出現異常情況，須立即停用，報告維修部門和監(jiān)管部門并作登記； 
k、電梯運行中突發(fā)故障，應就近停梯，送出乘客，停止使用，報告維修部門和監(jiān)管部門并作登記。若遇不能平層、卡人等緊急情況，須報告專業(yè)人員處理； 
l、跟梯司乘的電梯需每班次如實完整填寫運行記錄，無跟梯司乘的電梯（含垂直電梯和扶手梯）應30分鐘巡視一次，并做好巡視記錄； 
m、下班前對電梯運行情況再次跟梯進行檢查，完成當班記錄； 
n、按規(guī)定時間關閉、開啟電梯。 
o、手術專用電梯實行24小時服務 
5.2、電梯保潔要求： 
a、保持電梯轎廂整潔，定時清潔轎廂，保持轎廂、乘梯廳干凈整潔定期消毒。 
b、轎廂內壁每周用專用優(yōu)質不銹鋼油養(yǎng)護，保持轎門、內壁光亮，無水印、指印、油漬。 
c、轎廂內每日清潔，保持電梯門、內壁、內槽、地面無污跡、無雜物、無違章張貼、無灰塵。 
d、保養(yǎng)期間，要合理安排時間，不得影響電梯正常運行，保持轎廂內無異味。 
e、踏板、臺階、扶手、裙邊每日除塵、清潔，無灰塵、污跡。 
f、側面玻璃擋板每日清潔，無污跡、無水印。 
g、不銹鋼扶手每周用不銹鋼油養(yǎng)護，無水印、無灰塵無油漬。 
5.3、日常維護保養(yǎng)要求 
安全運行維護保養(yǎng)。每日進行電梯部件的檢查、對損壞、變形、漏油等情況及時發(fā)現并報告。 
6、其他服務 
a、負責公共區(qū)域的照明開關工作（以節(jié)能為目的）； 
b、負責發(fā)放停電、停水、停氣等影響用戶方面的各種通知，并做好相關記錄； 
c、負責協(xié)助每月醫(yī)療區(qū)查水、電表工作，并做好相關記錄上報院方； 
d、負責維護維修包括家用電器類、日常用具類及一些未詳但屬于后勤保障科管轄的設備和設施。 
e、弱電設備發(fā)生故障、報警或安全隱患時，及時通知相關班組去現場處理，對事故處理有原始記錄、處理過程、終結果。 
7、后勤物資下送服務

負責后勤庫房物資下送工作。配合后勤庫管員完成每周集中下送三次。負責庫崗位物資的整理。協(xié)助庫管員辦理相關業(yè)務。

采購品目名稱 
行業(yè)劃分 
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資格預審公告鏈接 
備注 
PPP項目標識 否

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